Venta de excelente terreno sobre avenida comercial

TERRENO EN VENTA BENAVIDEZ TIGRE AVENIDA PERÓN PROYECTO COMERCIAL RESIDENCIAL Excelente oportunidad de inversión en Benavidez, Partido de Tigre. Este terreno de 3820 m² se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida General Juan Domingo Perón, a solo 5 cuadras de la Panamericana y a 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta. La propiedad presenta un frente de 40 metros y una profundidad de 95 metros, ofreciendo un gran potencial para desarrollos diversos. Zonificación y potencial de desarrollo La zonificación C4a permite múltiples usos, tanto comerciales como residenciales multifamiliares. Los parámetros urbanísticos son favorables: Fos 0,6 y Fot 1,4/2,4, lo que facilita proyectos de envergadura con márgenes de rentabilidad significativos. Construcciones existentes El terreno cuenta con edificaciones que pueden aprovecharse o adaptarse según el proyecto: • Edificio principal de dos plantas con salón de juegos, comedor y cocina amplia • 10 habitaciones con baño distribuidas en la construcción principal • Construcción adicional con 3 oficinas y baño • Quincho cerrado con parrilla • Casa de caseros con quincho al fondo del lote Servicios e infraestructura La propiedad dispone de todos los servicios esenciales necesarios para cualquier emprendimiento: • Agua corriente • Cloaca • Gas natural • Electricidad • Pavimento y alumbrado público Ubicación estratégica La posición sobre la Avenida General Juan Domingo Perón garantiza visibilidad y accesibilidad. La proximidad a la Panamericana y al Centro Comercial de Nordelta posiciona el terreno en una zona de alto flujo comercial y residencial, ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan versatilidad y rentabilidad en sus proyectos.