Terreno en venta

USD 46.500

= $ 71,4 M

Cuota UVA desde $ 405.521/mes · ingresos $ 1,6 M

LOTE EN VENTA BENAVIDEZ

General Conesa 3000 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 452 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 452 m², USD 46.500 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 211 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 211
Mediana m²: 452 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE LOTE SOBRE GRAL CONESA EN BENAVIDEZ ACEPTA PERMUTA POR PH O DEPTO EN LA ZONA O ALREDEDORES El lote se encuentra muy cercano a la estación de tren Benavidez Cercano a la Av. Alvear que es la principal de la localidad donde se encuentra todo el comercio. Cuenta con cloacas y agua corriente. El lote se encuentra totalmente cercado con paredes al fondo y sus costados, al frente un tejido bien puesto con portón para auto y portón peatonal. EXCELENTE ubicación Cuenta con escritura correspondiente. ACEPTA PERMUTA POR PH O DEPTO EN LA ZONA O ALREDEDORES PODEMOS FINANCIARTE HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. Si te gusto esta publicación mándanos tu consulta Los datos y medidas son solo de carácter informativo los reales datos y medidas surgirán del titulo de la propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778

Precio del aviso: USD 46.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.125
Sellos y tasas~1%: USD 465
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.521/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

165,2% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Conesa 3000, Benavidez, Buenos Aires

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