Terreno en venta

USD 77.900

= $ 119,6 M

Cuota UVA desde $ 679.356/mes · ingresos $ 2,7 M

LOTE EN VENTA DE 530 M2 EN BENAVIDEZ

General Díaz Vélez 1800 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 530 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 530 m², USD 77.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 100.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 147 contra USD 178 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 100.400
Mediana precio/m²: USD 178
Mediana m²: 482 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 530 M2 BENAVIDEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Terreno de 530 m² ubicado estratégicamente en Benavidez UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre calle General Díaz Vélez • Zona residencial consolidada con excelente conectividad • Acceso directo a principales arterias del corredor norte • Entorno urbano con proyección de crecimiento inmobiliario CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 530 m² • Dimensiones ideales para diversos proyectos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Ambiente residencial consolidado • Entorno de tranquilidad y desarrollo Oportunidad de inversión que combina ubicación estratégica, potencial constructivo y proyección de crecimiento inmobiliario. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita. --- FINANCIÁ HASTA EL 30% DE LA PROPIEDAD --- Descubre Lendar, la solución financiera que te ofrece préstamos de hasta el 30% del valor de la propiedad, sin complicados requisitos y sin intermediarios bancarios. Con Lendar, accede a tu nuevo hogar de manera rápida y sencilla. Ingresá en lendar.com.ar y simulá tu préstamo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392

Precio del aviso: USD 77.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.885
Sellos y tasas~1%: USD 779
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.356/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

98,6% anual

Alquiler esperable

USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 281 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°47 LIBERTADOR GRAL. SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 290 m

JARDIN DE INFANTES Nº947 · inicial · publica10 min · 647 m

Espacios verdes

Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso8 min · 484 m

Plaza de la Amistad13 min · 804 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Díaz Vélez 1800, Benavidez, Buenos Aires

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