Terreno en alquiler en Benavidez
Terreno en alquiler
USD 20.000

Terreno en alquiler en Benavidez

Alquiler terreno comercial sobre ruta 27 nordelta villanueva benavidez 1 hectarea

Av Agustin Garcia 11000, Piso 0, Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 10008 m², USD 20.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 185,7% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
9298 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Lote de 10.008 m² sobre la Ruta 27, frente al barrio Alisos de Nordelta y lindero al nuevo desarrollo Casuarinas de Nordelta, en la zona conocida como Mustang. Desocupado. funcionaba un antigua fabrica maderera. El terreno cuenta con: Frente de 46 metros Fondo de 200 metros Superficie total: 10.008 m² Zonificación C5. Algunos usos disponibles: Canchas de Pádel Canchas de Futbol Gastronomía Corralones de materiales varios Showrooms de exposición Concesionarias y servicios del automotor Supermercados y autoservicios Gastronomía y patios gastronómicos Entre otros. Plazos de locación según necesidades de locatario, a conversar. Proyecto que permite la viabilidad de un conjunto inmobiliario mixto con variedades deportivas, gastronómicas, y comerciales. Consultar por otras propuestas. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.400· 4 avisos — este aviso pide 213% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Las Marias11 min · 713 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Agustin Garcia 11000, Piso 0, Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Benavidez

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en alquiler
WhatsApp