Ph en venta en Benavidez · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Benavidez · 3 ambientes

VENTA Duplex 3amb 139mt2 -3 terrazas - Benavidez Pacheco

Av. Juan D. Perón al 4100 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Benavidez, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 156.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 2.026 de la mediana (-26,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Benavidez

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR Emplazado en el complejo residencial Altos del Encuentro, desarrollo de casas, duplex, centro comercial y seguridad 24hs. La unidad es a estrenar. En Planta Baja presenta: Living comedor con salida a dos terrazas, una de ellas con parrilla Toilette de recepción Cocina abierta con conexión para lavavajillas y lavarropas En Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor y salida a terraza privada Segundo dormitorio con placard Baño principal completo Calefacción por piso radiante con termostatos individuales Preinstalación de Aire Acondicionado Cochera Cocheras de cortesía Excelente ubicación A 5 minutos de Panamericana Colegios y centro comercial a pasos Desarrollo de Eidico 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.546/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan D. Perón al 4100, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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