Local en venta en Santa Barbara
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Santa Barbara

Venta local santa barbara tigre

Corredor Bancalari - Benavidez 3900 · Santa Barbara, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Barbara, 69 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local dúplex 69 m² en Centro Comercial Santa Bárbara – Tigre Venta con renta. Se acepta permuta. Oportunidad ! Local en dúplex ubicada en el Centro Comercial Santa Bárbara, sobre Av. Santa María, en un entorno comercial consolidado y de fácil acceso. La unidad cuenta con 69,09 m² totales, distribuidos en dos plantas: Planta baja: 38,18 m² con ambiente principal y baño privado. Entrepiso: 30,91 m² ideal para área de trabajo adicional, oficina privada o sala de reuniones. Posee escalera interna, buena altura interior y distribución flexible para distintos usos profesionales. Características • Superficie total: 69,09 m² • Planta baja: 38,18 m² • Entrepiso: 30,91 m² • Baño privado • Carpinterías de aluminio • Instalación eléctrica completa • Previsión para aire acondicionado • Conexión de agua y cloaca Ubicada dentro del paseo comercial de Santa Bárbara, con circulación permanente de público y variedad de servicios. Ideal para estudio profesional o comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez 3900, Santa Barbara, Benavidez, Buenos Aires

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