Local en venta

ARS 500.000

Cuota UVA desde $ 2.840/mes · ingresos $ 11.361

LOCAL EN ALQUILER

Bolivia 1300 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 50 m² cubiertos, ARS 500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 500.000). El m² sale ARS 10.000 contra ARS 10.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: ARS 500.000
Mediana precio/m²: ARS 10.000
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN BENAVÍDEZ Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona estratégica de Benavídez, a tan solo dos cuadras de Ruta 9, con muy buena conectividad y en una zona muy tranquila La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con fácil conexión hacia distintos puntos de Benavídez y localidades cercanas. Su cercanía a Ruta 9 permite un rápido acceso tanto para clientes como para proveedores y empleados. Por su ubicación y características, resulta una excelente alternativa para distintos tipos de emprendimientos y actividades comerciales. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 535.250

Precio del aviso: $ 500.000
Escritura y honorarios~2%: $ 12.100
Sellos y tasas~1%: $ 5.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.840/mes

Necesitas ingresos por $ 11.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11.053,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada6 min · 375 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica9 min · 568 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica9 min · 577 m

Espacios verdes

Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso9 min · 548 m

Plaza Libertad12 min · 793 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1300, Benavidez, Buenos Aires

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