Venta.oficina,local.rivera park. nordelta.
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 323.000 de expensas

Venta.oficina,local.rivera park. nordelta.

Avenida Agustín M. García 8800, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.930): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.930
Mediana precio/m²
USD 1.919
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Destefanis HERMOSA OFICINA. UBICADA EN RIVERA PARK , NORDELTA . ESTA OFICINA SE ENCUENTRA A LA VENTA O CON OPCION A RENTA ANUAL. UBICADA EN PLATA BAJA . EN EL PRIMER EDIFICIO DEL COMPLEJO . RIVERA PARK, DENTRO DE NORDELTA. IDEAL PARA OFICINA, SWOROOM , CONSULTORIOS, O DESTINO COMERCIAL QUE SE NECESITE . MEDIDAS 34,15 MTS2. ESTA DIVIDIDA EN TRES SECTORES. RECEPCION, Y 2 OFICINAS SEPARADAS QUE SE COMUNICAN ENTRE ELLAS EN UNA DE LAS OFICINAS SE ENCUENTRA UN VENTANAL GRANDE CON VISTA AL CONPLEJO , QUE LE OTORGA LUZ NATURAL. EN LAS PRIMERAS FOTOS SE APRECIA LA OFICINA CUANDO FUE DESTINADA A CONSULTORIOS DE ESTETICA , LA CUAL QUEDO MUY BONITA , Y CON UNA DISTRIBUCION MUY COMODA PARA ESE RUBRO . EN LAS OTRAS FOTOS SE VE ARMADA PARA OFICINA TRADICIONAL DE USO PROFECIONAL. CON UNA DISTRIBUCION DE RECEPCION , OFICINA DE REUNIONES , Y OFICINA PRIVADA . EN OTRAS FOTOS SE VE EL INTERIOR DEL EDIFICIO , DONDE SE APRECIA SU ENTORNO DE DISEÑO MODERNO , CALIDO ,PROFECIONAL, CON VEGETACION Y ESPEJO DE AGUA. RODEADO DE NATURALEZA, IDEAL PARA EMPRESAS, ESTUDIOS O COMO INVERSION. SEGURIDAD. SECTOR DE ESTACIONAMIENTO. CERCA A ESTA OFICINA SE ENCUENTRA EL SECTOR DE BAÑOS, PARA SER UTILIZADOS , YA QUE ES DE USO COMUN EN EL EDIFICIO. Ubicación Estratégica. Acceso rápido desde Av. Bancalari, Ruta 27, en una de las zonas de Mayor crecimiento corporativo de zona Norte. Cercanía a servicios gastronómicos , Bancos , comercios y viviendas. Si estas pensando en armar tu proyecto laboral o mudarte y buscas una oficina con estas medidas, Rivera Park es un lugar estratégico para tu negocio y profesión. Comunícate con nosotros y agendamos tu visita . Estamos para ayudarte . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo7 min · 426 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 486 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Agustín M. García 8800, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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