Venta lote comercial benavidez 660mts
Propiedad en venta
USD 490.000

Venta lote comercial benavidez 660mts

Gobernador Monteverde 3200, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, USD 490.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 154,2% por encima de la mediana del set (USD 192.780).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 192.780
Mediana precio/m²
USD 287
Mediana m²
670 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Analia Lagoria TERRENO EN VENTA EN BENAVIDEZ, ZONA NORTE • EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE GOBERNADOR MONTEVERDE Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más prometedores del corredor norte metropolitano. Terreno con ubicación estratégica en Benavidez, zona de alto potencial de valorización inmobiliaria. Sobre calle Gobernador Monteverde, este lote ofrece condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. La propiedad presenta características excepcionales para quienes buscan invertir en un sector de crecimiento sostenido. Su emplazamiento permite múltiples alternativas de construcción, con excelentes condiciones de accesibilidad y conectividad. La zona combina tranquilidad residencial con proximidad a principales vías de comunicación. Ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversores con visión de mediano y largo plazo, o particulares que deseen construir su vivienda en un entorno de alta plusvalía. La ubicación garantiza una inversión segura en un área de expansión urbana constante. Recomendamos contactar para conocer detalles específicos de zonificación, medidas exactas y potencial constructivo. Oportunidad que no admite demoras para inversores con mirada estratégica. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! \"Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio\" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.332.519/mes

Necesitas ingresos por $ 17.330.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Monteverde 3200, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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