Departamento en venta en Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 427.700

Departamento en venta en Benavidez · 3 ambientes

Departamento 3 amb c 1 cochera- Belvedere Yacht - en Benavidez, Nordelta

Av. Agustin Garcia al 9100 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 3 ambientes, 120 m², USD 427.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 3.564 contra USD 2.143 de la mediana (+66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
105 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Benavidez

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELVéDERE YACHT, BENAVíDEZ120 m2 | 2 dormitorios en suite | Placares empotrados | A estrenar Excelente departamento de 3 ambientes en Belvédere Yacht, exclusivo desarrollo a estrenar en Benavídez que combina arquitectura contemporánea, terminaciones de categoría, tecnología y amenities de primer nivel. La unidad cuenta con 120 m2, con una distribución funcional, excelentes dimensiones y ambientes amplios y luminosos. El área social se desarrolla en un generoso living-comedor, pensado para disfrutar de espacios cómodos y modernos. La cocina se entrega completamente equipada con anafe vitrocerámico de cuatro zonas, horno eléctrico con función Air Fry y campana con descarga al exterior. Cuenta con mobiliario de diseño, herrajes Hafele, sistema de cierre suave y mesadas y alzadas en piedra sinterizada Coverlam. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos en suite y con placares empotrados, una configuración que aporta privacidad y comodidad. La unidad se completa con toilette de recepción. Los baños presentan terminaciones de categoría, con porcelanatos de gran formato, mesadas en piedra sinterizada y griferías Piazza. Entre sus diferenciales se destacan la cerradura digital con acceso mediante huella dactilar, código o llave física, climatización con tecnología Inverter y sistema Smart Home, que permite controlar iluminación, aire acondicionado, cerradura digital y audio ambiental. BELVéDERE YACHTEdificio a estrenar, concebido bajo un concepto residencial premium, con especial atención al diseño, la tecnología y la calidad constructiva. Cuenta con aberturas de piso a techo con DVH, tres ascensores Hyundai y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Entre sus amenities se destacan piscina y solárium, SPA con sauna finlandés, sauna húmedo, ducha escocesa y sala de relax, gimnasio con equipamiento profesional, SUM, quinchos, coworking y Digital Lockers para recepción automatizada de paquetería. Una excelente propuesta para quienes buscan amplitud, diseño, privacidad y confort, con dos dormitorios en suite y terminaciones de alta calidad, dentro de un desarrollo residencial de categoría en Benavídez. BELVéDERE YACHT 3 ambientes de 120 m2, dos dormitorios en suite con placares empotrados. A estrenar. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.853
Precio del aviso
USD 427.700
Escritura y honorarios~2%
USD 10.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.277
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.741.339/mes

Necesitas ingresos por $ 14.965.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Jumbo6 min · 397 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Benavidez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
Esta propiedad
USD 427.700+134.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 427.70006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Agustin Garcia al 9100, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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