Departamento en venta en Altos De Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De Benavidez · 3 ambientes

Venta y Alquiler Altos de Benavidez

Avenida Benavídez 700 · Altos De Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De Benavidez, 3 ambientes, 76 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 2.092 contra USD 2.079 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos De Benavidez

Descripcion

**Departamento en Altos de Benavídez** Iba a hacer la descripción típica de inmobiliaria, pero me voy a dar el gusto de hablar con la autoridad que me compete por haber vivido en este mismo departamento durante 8 años. Primero y principal, la ubicación de Altos es EXCELENTE. Estás al tok después del peaje del ramal 9 quedando literal a 13 minutos de la bajada de Capitán Juan de San Martín y a 24 minutos de gral paz. El departamento dentro del complejo tiene la mejor ubicación y no es subjetivo el tema. Te cuento porqué! miras hacia un verde y en otoño un rojo que no te lo saca nadie, no tenés vecinos a la vista, más que los que vayan al gym (que no va nadie!!!jaja) o a la pileta, que está la mayoría del año vacía. Te dejo igual la siguiente descripción porque es bastante fidedigna y refuerza lo que ya te conté. El complejo está conformado por edificios rodeados de naturaleza, ofreciendo una experiencia similar a vivir en una casa, pero con la seguridad y practicidad de un departamento. **Ubicación privilegiada:** a solo cuatro cuadras de la Autopista Panamericana, sobre Av. Benavídez. **Características del departamento:** * Cocina independiente * Lavadero separado * Living-comedor con salida a balcón con parrilla * 2 dormitorios * 2 baños Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional, en un entorno seguro, natural y bien conectado. TAMBIÉN DISPONIBLE PARA ALQUILAR POR 700 USD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Manuela Mendez Ezcurra • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.046/mes

Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 241 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 247 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos De Benavidez

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos De Benavidez es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Benavídez 700, Altos De Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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