Departamento en venta en Altos De Benavidez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Altos De Benavidez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes CON RENTA - Altos de Benavidez - Benavidez

Av. Benavidez al 700 · Altos De Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De Benavidez, 3 ambientes, 75 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.067 contra USD 2.092 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.092
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos De Benavidez

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en Altos de Benavidez con seguridad las 24 hs SE VENDE CON RENTA Living Comedor con grandes ventanales que comunican a un balcón de amplias dimensiones con Parrilla. Cocina integrada con una barra de madera muy canchera lugar para lavarropas. Dormitorio Ppal en suite con Placard. 2do. Dormitorio y baño completo. Cochera para un auto. Calefacción por AA frio Calor. Seguridad las 24 hs. Altos de Benavidez es un complejo con seguridad las 24 hs. Sus 2 módulos miran al centro del predio, lo que permite que las unidades tengan vista amplia y abierta. Posee pileta de natación con una mas pequeña que se comunican, SUM y gimnasio. Excelente ubicación a 700 metros del ramal Escobar de la ruta Panamericana, a 10 minutos de CC de Nordelta. l valor de expensas actual incluye Agua, Agua caliente mediante caldera central, impuesto municipal y Arba, seguridad, mantenimiento general de áreas comunes y planta de tratamiento cloacal. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 240 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Benavidez al 700, Altos De Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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