VENTA DEPTO 3 AMB C/JARDÍN -ALTOS DEL ENCUENTRO
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 263.500 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB C/JARDÍN -ALTOS DEL ENCUENTRO

Avenida General Juan Domingo Perón 4100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 3 ambientes, 74 m², USD 145.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.959 contra USD 2.778 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
75 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA de Departamento en Planta Baja con Gran Jardín – Complejo Altos del Encuentro ¡Oportunidad de inversión o vivienda permanente en un entorno de categoría! Descubrí la comodidad de vivir en un departamento que se siente como una casa. Esta unidad funcional en planta baja destaca por su luminosidad, terminaciones de alta gama y un diseño pensado para integrar el interior con el verde del jardín. Ambientes Principales: • Living Comedor: Espacio amplio y moderno con salida directa a la galería, ideal para disfrutar de la vista abierta al jardín. • Cocina completa: Integrada al ambiente principal, equipada con barra desayunadora, muebles bajo y alto mesada y espacio para heladera. Cuenta con espacio sectorizado para lavarropas o lavavajilla. • Sector Privado: Dos dormitorios espaciosos con frentes e interiores de placard completos. Ambos cuentan con vistas al jardín, garantizando paz y privacidad. • Baños: Incluye un toilette de recepción y un baño principal completo con bañera y detalles modernos. Exterior y Amenities Propios: • Jardín: El gran diferencial de esta unidad. Espacio verde propio para disfrutar del aire libre. • Galería Techada: Equipada con parrilla y bacha, perfecta para reuniones sociales. • Cochera: Espacio guardacoche propio ubicado convenientemente al frente de la unidad. Detalles de Terminación y Equipamiento: • Equipos de aire acondicionado instalados en el living y en el dormitorio principal. • Cortinas blackout ya instaladas en ambos dormitorios. • Instalaciones 100% eléctricas de bajo mantenimiento. • Pisos y revestimientos de primera línea que resaltan la estética contemporánea del complejo. Altos del Encuentro ofrece un estilo de vida seguro y tranquilo, con la conectividad necesaria para el día a día. En caso de que quieras visitarlo, no dudes en contactarnos!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 4100, Benavidez, Buenos Aires

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