Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 137.000

= $ 211 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Benavídez, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1621BEG, Argentina · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 3 ambientes, 80 m², USD 137.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 213.016): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.712 contra USD 2.778 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 213.016
Mediana precio/m²: USD 2.778
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES • con adicionales Altos del encuentro se encuentra a la salida Henry Ford Benavidez partidos de Tigre , a 2 km de Panamericana Importante!! Se puede tomar vehículo en parte de pago Departamento planta baja con galería cubierta mas toldo cristal (adicional) parrilla y jardín Living comedor cocina integrada con barra desayunadora, amoblamiento completo (adicional de bajo mesada y alacena) Hall de distribución con amplio placard de guardado. 2 dormitorios con amplios placares baño completo con bañera. Toilette de recepción Cochera al frente más otra de cortesía Todos los ambientes con aire acondicionado frío calor (adicional) Losa radiante eléctrica con sus termostatos en cada ambiente. Se entrega con cortinas Black out en todas las ventanas (adicional) Todos los artefactos de luz (adicional)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658

Precio del aviso: USD 137.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.315
Sellos y tasas~1%: USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.198.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.794.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benavídez, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1621BEG, Argentina, Benavidez, Buenos Aires

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