ALQUILER DEPTO 3 AMB C/JARDÍN -ALTOS DEL ENCUENTRO
Departamento en alquiler
USD 830
+ ARS 400.000 de expensas

ALQUILER DEPTO 3 AMB C/JARDÍN -ALTOS DEL ENCUENTRO

Avenida General Juan Domingo Perón 4100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 3 ambientes, 74 m², USD 830/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 2,4% desde el 06/10/2026 (de USD 850 a USD 830): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 470.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUIER de Departamento en Planta Baja con Gran Jardín – Complejo Altos del Encuentro ¡Oportunidad de inversión o vivienda permanente en un entorno de categoría! Descubrí la comodidad de vivir en un departamento que se siente como una casa. Esta unidad funcional en planta baja destaca por su luminosidad, terminaciones de alta gama y un diseño pensado para integrar el interior con el verde del jardín. Ambientes Principales: • Living Comedor: Espacio amplio y moderno con salida directa a la galería, ideal para disfrutar de la vista abierta al jardín. • Cocina completa: Integrada al ambiente principal, equipada con barra desayunadora, muebles bajo y alto mesada y espacio para heladera. Cuenta con espacio sectorizado para lavarropas o lavavajilla. • Sector Privado: Dos dormitorios espaciosos con frentes e interiores de placard completos. Ambos cuentan con vistas al jardín, garantizando paz y privacidad. • Baños: Incluye un toilette de recepción y un baño principal completo con bañera y detalles modernos. Exterior y Amenities Propios: • Jardín: El gran diferencial de esta unidad. Espacio verde propio para disfrutar del aire libre. • Galería Techada: Equipada con parrilla y bacha, perfecta para reuniones sociales. • Cochera: Espacio guardacoche propio ubicado convenientemente al frente de la unidad. Detalles de Terminación y Equipamiento: • Equipos de aire acondicionado instalados en el living y en el dormitorio principal. • Cortinas blackout ya instaladas en ambos dormitorios. • Instalaciones 100% eléctricas de bajo mantenimiento. • Pisos y revestimientos de primera línea que resaltan la estética contemporánea del complejo. Altos del Encuentro ofrece un estilo de vida seguro y tranquilo, con la conectividad necesaria para el día a día. En caso de que quieras visitarlo, no dudes en contactarnos!! CONDICIONES: Contrato por 1 año con posibilidad de renovación 1 MES DE DEPOSITO 1 MES POR ADELANTADO INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.664
Primer mes
USD 830
Deposito1mes
USD 830
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 830
En 3 meses
~USD 872
En 12 meses
~USD 1.011

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.150· 6 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada10 min · 639 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica13 min · 815 m
Espacios verdes
Plaza La Familia6 min · 402 m
Plaza del Propietario7 min · 418 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 850USD 83003 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 850 → USD 830-2.35%
  2. 27 de oct de 2026USD 830 → USD 8300.00%

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 4100, Benavidez, Buenos Aires

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