DPTO 2 AMBIENTES PISO 17 BELVEDERE YACHT NORDELTA
Departamento en venta
USD 270.000

DPTO 2 AMBIENTES PISO 17 BELVEDERE YACHT NORDELTA

Avenida Agustín M. García 9100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 2 ambientes, 50 m², USD 270.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 5.400 contra USD 2.807 de la mediana (+92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.807
Mediana m²
57 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BELVEDERE YACHT – NORDELTA EN PISO 17 CON INMEJORABLES VISTAS HACIA EL YACHT Y CENTRO COMERCIAL DE NORDELTA. IMPORTANTE BAJA DE VALOR, IDEAL INVERSION ANTICIPO + CUOTAS Descubrí una nueva forma de vivir en Belvedere Yacht, uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de Nordelta, donde el diseño, la tecnología y el confort se combinan para ofrecer una experiencia única. Unidad de 2 ambientes a estrenar 57 m² totales Cochera individual incluida La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada y salida al balcón, generando un espacio moderno, funcional y con excelente conexión con el exterior. Además, dispone de toilette de recepción y dormitorio principal en suite, con terminaciones de calidad superior. Como diferencial, incorpora un avanzado sistema de domótica de alto alcance, diseñado para optimizar el consumo energético y acompañar el concepto sustentable del proyecto. Amenities Premium Piscina exterior con solárium Piscina cubierta climatizada SUM Gimnasio Spa Espacio coworking Belvedere Yacht es una imponente torre residencial de 21 pisos con arquitectura contemporánea, vistas panorámicas y servicios de primer nivel. Su ubicación estratégica sobre Av. Agustín M. García (Ruta 27), a metros del Centro Comercial de Nordelta, permite disfrutar de excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. El complejo también contará con un exclusivo hotel boutique independiente, equipado con habitaciones premium, salón de eventos y convenciones, spa, piscina y skybar en terraza. Ambos edificios poseen accesos y servicios totalmente independientes, garantizando privacidad y comodidad. Entrega estimada: Septiembre 2026 Expensas en evaluación de valor. Consultar. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita para que descubras todo lo que Belvedere Yacht tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.354.637/mes

Necesitas ingresos por $ 9.418.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo6 min · 384 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 407 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Agustín M. García 9100, Benavidez, Buenos Aires

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