Casa en venta en Benavidez, Tigre
Casa en venta
USD 410.000

Casa en venta en Benavidez, Tigre

Uruguay 3100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 8 ambientes, 270 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.040.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.519 contra USD 3.467 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.040.000
Mediana precio/m²
USD 3.467
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BENAVIDEZ ZONA NORTE • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Propiedad de excepción ubicada en un sector privilegiado de Benavidez, con una superficie total de 1850 m² de lote y construcción de 300 m² que representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. Diseñada con arquitectura funcional, ofrece espacios amplios y luminosos distribuidos estratégicamente en ambientes que garantizan confort y versatilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Desarrollada sobre un terreno generoso de 1850 m², las propiedades cuenta con 270 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, permitiendo múltiples configuraciones para vivienda multifamiliar o desarrollo profesional. Tiene dos portones de entrada: Uno con cochera para 3 vehículos techados, gran jardín parquizado con piscina y cancha de tenis en perfecto estado, casa principal de 5 ambientes funcionales. Planta baja: cocina comedor diario con vista a la cancha de tenis, espacio de lavadero, gran living vidriado con vista panorámica al jardín y pileta, toilette de recepción. Planta alta: 3 habitaciones, cada una con su entrepiso y vestidor y un baño completo, habitación en suite con gran play o escritorio. Segundo portón que ingresa a la propiedad de 3 ambientes, cocina comedor y living con vista y salida al jardín privado, entrepiso utilizable como tercer habitación o play, un baño completo. entrada para un vehículo. DETALLES TÉCNICOS Construida en 2006 con materiales de alta calidad, la casa se encuentra en estado de conservación excelente. Dispone de 4 cocheras, lo que representa una ventaja significativa para familias con múltiples vehículos o profesionales que requieran espacios de estacionamiento. Su clasificación como apto crédito y apto profesional amplía las posibilidades de financiamiento e inversión. La ubicación sobre calle Uruguay en Benavidez potencia su valor, ofreciendo conectividad estratégica y acceso a servicios de primer nivel en zona norte del Gran Buenos Aires. Una oportunidad única para quienes buscan combinar espacios residenciales con potencial de inversión. VER VÍDEO AÉREO PUBLICADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.575.561/mes

Necesitas ingresos por $ 14.302.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MELODIA · especial · privada3 min · 198 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3100, Benavidez, Buenos Aires

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