Casa en venta en San Agustin · 6 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en San Agustin · 6 ambientes

Excelente Casa Al Lago con Muelle Propio – San Agustín, Villanueva

Aristóbulo del Valle 4591 · San Agustin, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Agustin, 6 ambientes, 245 m², USD 425.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en tres plantas, sobre un lote al lago de 855 m², con orientación noroeste, que le brinda excelente luminosidad, sol en el jardín y muy lindas vistas al agua. La propiedad cuenta con 245 m² construidos, una distribución cómoda y funcional, muy buena calidad constructiva y un excelente estado de mantenimiento. En planta baja se encuentra un amplio sector social, con living y cocina integrada, ambos con vistas abiertas al lago. La cocina ofrece muy buen espacio de guardado. En esta misma planta hay además un dormitorio con un baño completo y el area de servicios. Posee una gran galeria techada con pergola. En planta alta se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo y una amplia suite principal con baño privado. La tercera planta cuenta con un gran ambiente que puede utilizarse como playroom, dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo, además de una práctica baulera. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su jardín con salida directa al lago, muelle propio y piscina, un entorno ideal para disfrutar del exterior y de las vistas abiertas al agua. La casa cuenta con 5 equipos de aire acondicionado, calefacción por losa radiante y riego por aspersión. Se encuentra perfectamente mantenida y se destaca por su muy buena calidad constructiva. Ubicada en el barrio San Agustín, dentro del complejo Villanueva, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza, lagunas y con muy buen acceso a servicios y principales vías de circulación. Superficie del lote: 855 m² Superficie construida: 245 m² Dormitorios: 4 + playroom/dormitorio adicional Baños: 3 completos + toilette Piscina | Muelle propio | Salida directa al lago | Orientación noroeste Piosibiladad de venta con mubles. Dueño directo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.718.204/mes

Necesitas ingresos por $ 14.872.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 4591, San Agustin, Benavidez, Buenos Aires

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