Casa en venta en Lomas de Benavidez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de Benavidez · 6 ambientes

Casa en Venta Benavidez

Av. Benavidez al 900 · Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
727 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Benavidez, 6 ambientes, 205 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 1.512 contra USD 1.495 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Benavidez

Descripcion

LOMAS DE BENAVIDEZ Queres hacer un cambio de estilo de vida para vos y tu familia ? Excelente casa para ver, construida sobre un lote interno de 727 mts con 205 mts cubiertos muy bien distribuidos en 2 plantas y 32 mts semicubiertos con la mejor orientación Noroeste, sol de la mañana por el frente y muy lindos atardeceres desde el jardín- El barrio tiene una de las mejores ubicaciones de la zona, sobre la avenida Benavidez a 9 cuadras de la panamericana con excelente salida rápida • La casa es de construcción sólida, con ambientes amplios, muy luminosa, la disposición de la Planta baja es muy cómoda, Hall de entrada, living con chimenea, comedor con grandes ventanales, toilette, amplia dependencia de servicio con baño o escritorio, cómodo comedor diario con cocina incorporada con muebles de alto y bajo mesada con mucho lugar de guardado, grandes ventanales que dan a la galería techada con parrilla a leña y gas, galería amplia para armar comedor y living de afuera para disfrutarla con amigos, pileta y solarium integrada con deck a la galería, jardín está totalmente parquizado con arboles añosos lo q dá gran privacidad- Afuera gabinete techado con mucho lugar de guardado-Lavadero techado- En planta alta hall de distribución Master suite con grandes ventanales con vista al jardín y pileta con vestidor y baño completo y escritorio u oficina que mira al jardín, 2 generosos dormitorios con buenas dimensiones con otro baño completo -. La caldera es por aire frío/calor central a gas y eléctrica lo que da una temperatura agradable todo el año sectorizada para ahorrar energía o gas- Garage techado para 1 auto y rampa para varios mas- El estado de la casa es impecable- Varios colegios bilingues en la zona, Centro comercial de Nordelta a 15 min en auto, bancos, supermercados y todo lo que necesites tener cerca para poder vivir de vacaciones todo el año !!! Deliverys Estado impecable para mudarte con el cepillo de dientes !!!! BARRIO ESCRITURABLE, APTO CREDITO !!! Toda la documentación al día !!!! VENTA U$S 310.000- VALE LA PENA VISITARLA !!! Pato Ver datos "Consúltanos por Financiación disponible: Posibilidad de crédito hipotecario para cubrir hasta el 40% del valor de la propiedad, con plazos flexibles de hasta 5 años. Consultá condiciones y requisitos." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.683.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.732.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar15 min · 931 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Benavidez al 900, Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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