VENTA CASA 6 AMB  LAGUNA SANTA ANA TIGRE BENAVIDES
Casa en venta
USD 549.000
+ ARS 490.000 de expensas

VENTA CASA 6 AMB LAGUNA SANTA ANA TIGRE BENAVIDES

Arribeños 1600 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 6 ambientes, 240 m², USD 549.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 1.224 de la mediana (+86,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
242 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BARRIO SANTA ANA VILLANUEVA TIGRE Casa en santa ana Benavídez tigre orientación norte Pileta (borde infinito ) Riego automatizado con sensor pluviometrico Parquizado fondo y frente grama Entrada para autos en adoquines (capacidad 6 vehículos ) Toalite en exterior para piscina Caldera dual ,calefacción por loza radiante en toda la casa Preinstalacion de aires acondicionados en pb (living )en planta alta todas las habitaciones con cableado y desagüe correspondiente En cocina bacha jonhson (grande) Horno y añaffe a gas (longive) Puerta entrada principal PIVOT (en hierro) Laterales de la casa de 60 cm terminación porcelanato mobiliario de cocina con sistema Distribución arquitectónica estratégicamente diseñada para maximizar luminosidad y funcionalidad. La propiedad contempla 240 m² cubiertos, 72 m² semicubiertos y amplios espacios exteriores que potencian la experiencia de habitar. Planta Baja: Hall de recepción con habitación de huéspedes/escritorio, living-comedor con concepto de cocina abierta, dependencia de servicio con baño completo y acceso a galería con vista a la laguna. Lavadero completamente equipado. Planta Alta: Hall de distribución, master suite con vistas frontales y posteriores, dos habitaciones adicionales con baño compartido, antebaño y doble bacha. Características técnicas de primer nivel: • Aberturas en color negro con DVH y mosquiteros • Pisos de porcelanato de alta gama • Calefacción central por losa radiante • Grifería marca Piazza • Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson • Mobiliario de cocina en melamina blanca • Frentes de placard en MDF con interiores de melamina Barrio Santa Ana ofrece: • Seguridad perimetral 24/7 • Sistemas de video y control • Lagunas integradas • Servicios subterráneos • Acceso directo desde Panamericana Entorno privilegiado con proximidad a: • Centros comerciales: Remeros Plaza, Vila Terra • Colegios internacionales • Clubes deportivos • Centros educativos universitarios . cocheras, pileta, jardín y múltiples espacios exteriores. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en uno de los desarrollos más exclusivos del norte del Gran Buenos Aires. Contacta a nuestros asesores para más información y visitas programadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.768.115/mes

Necesitas ingresos por $ 19.072.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1600, Benavidez, Buenos Aires

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