VENTA DE CASA (LOTE AMPLIO) EN BENAVIDEZ
Casa en venta
USD 580.000

VENTA DE CASA (LOTE AMPLIO) EN BENAVIDEZ

Las Heras 300 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 292 m², USD 580.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.157 de la mediana (+71,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
267 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON LOTE DE 6.950 M² EN BENAVÍDEZ – IDEAL INVERSOR O USO RESIDENCIAL • APTO CREDITO Con un acceso muy cómodo hacia Panamericana, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión, gracias a las dimensiones de su terreno y su potencial de subdivisión. La casa cuenta con: * Amplio living (en desnivel) * Comedor * Cocina (con espacio adicional adaptado como despensa) * 3 dormitorios (dos de ellos en suite) * Toilette de recepción * Galería * Espacio en subsuelo (adaptado como lavadero y lugar de guardado) * Cochera cubierta para 2 vehículos * Amplio parque con arboleda consolidada y parquización La propiedad dispone de aire acondicionado individual y calefacción central. Servicios: * Agua corriente * Cloacas * Gas natural * Electricidad Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su POTENCIAL DE INVERSIÓN: existe la posibilidad de subdividir dos lotes laterales de hasta aproximadamente 1.000 m² cada uno, quedando la casa principal con un terreno de aproximadamente 4.900 m². Una gran opción para quienes buscan amplitud, naturaleza y privacidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.087.433/mes

Necesitas ingresos por $ 20.349.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 300, Benavidez, Buenos Aires

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