Casa en venta

USD 169.000

= $ 259,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

casa en venta en Benavidez centro

Chile 3100 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 682 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 180 m², USD 169.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 1.592 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 1.592
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Espectacular casa en inmejorable zona de Benavidez Centro, con varias opciones de colectivos cercanos y centro comercial, a 100 mts de Av. Benavidez, 200 mts de Alvear, 200 mts de ruta 9. La casa esta construida sobre un lote de 688 m2, gran pileta con bomba y filtro, arboles frondosos y parquizado. Casa principal distribuida en dos plantas; planta baja living comedor con grandes ventanales con vista al jardín, cocina comedor, planta alta habitación en suite y dos habitaciones mas que comparten un baño. Casa 2 ambientes de huespedes con baño completo, habitación y cocina comedor con salida a un gran deck Exterior gran pileta de 8x4mts, parrilla, baño completo, cuarto de guardado. Portón corredizo automatizado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915

Precio del aviso: USD 169.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.090
Sellos y tasas~1%: USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 3100, Benavidez, Buenos Aires

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