Venta casa jardín, parrilla y cochera Benavidez
Casa en venta
USD 130.000

Venta casa jardín, parrilla y cochera Benavidez

Tucumán 1900 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 158 m², USD 130.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 823 contra USD 2.139 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.139
Mediana m²
140 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece a la venta casa multifamiliar ubicada en Benavídez, Tigre. Ideal para dos familias o vivienda con espacio adicional de trabajo. La propiedad cuenta con dos unidades funcionales desarrolladas en el mismo lote. La vivienda principal se accede a través de un jardín al frente y dispone de un amplio living comedor con excelente iluminación natural, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios (uno cuenta con vestidor) y baño completo. Los tres ambientes son cómodos y bien distribuidos. Cuenta con cochera privada para 3 autos. En el sector posterior del lote se encuentra la segunda vivienda para terminar, compuesta por un amplio hall de acceso, un dormitorio y cocina comedor integrada, ademas de un baño completo El exterior ofrece un patio con sector verde, parrilla y espacio de lavadero, generando un área social funcional y privada. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. ¡No dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1900, Benavidez, Buenos Aires

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