Venta casa 4/5 ambientes-Barrio Lomas de Benavidez
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 550.000 de expensas

Venta casa 4/5 ambientes-Barrio Lomas de Benavidez

Avenida Benavídez 900 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 192 m², USD 340.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.389 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
190 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa 4 ambientes + dependencia de servicio con baño. Casa remodelada y actualizada en 2025. VER VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=2JOI157FDSk Ubicada en el barrio de Lomas de Benavidez, casa que combina elegancia y funcionalidad en un entorno natural privilegiado. Con una superficie cubierta de 192 m2 sobre un amplio terreno de 718 m2 , la propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y sofisticado. Lote en esquina; teniendo gran privacidad. Seguridad privada 24hs. • PLANTA BAJA: Espacioso living con hogar y espacio comedor; el cual está integrado a la cocina. Toilette. Amplia cocina con barra, comedor diario integrado, con salida al jardín y galería. Lavadero. Además, la propiedad cuenta con una dependencia de servicio con baño y un práctico cuarto funcional como oficina o lugar de guardado, asegurando un espacio organizado. Formando parte del segundo cuerpo de la casa. • PLANTA ALTA: La distribución en la planta alta incluye un luminoso playroom. Dispone de tres habitaciones; la principal destaca por ser en suite y con vestidor. Baño completo; el cual se complementa con las otras dos habitaciones de buenas dimensiones. Altillo de gran espacio para guardado. • EXTERIOR: Galería techada con parrilla y jardín. Pileta con bomba; alimentada por dos perforaciones; una dedicada para piscina y riego automático y la otra para la casa. Gran privacidad en el jardín. Cuenta con cochera techada para cuatro autos. Arquitectura de la casa; cuenta con un techo de teja, aporta un toque tradicional y estético al diseño. La calefacción por caldera y radiadores en todos los ambienetes garantiza un ambiente cálido y confortable durante todo el año y el suministro de agua caliente está por un sistema de termo. Las aberturas de la casa son vidrios DVH. Remodelación cocina: Pisos nuevos de microcemento con una parte de cerámica símil antigua, muebles nuevos esterillados, cocina anafe a gas y horno empotrado eléctrico, colocación de puerta vidrio repartido hacia galería. Se abrió el comedor hacia la cocina con un imponente dintel de quebracho. Colocación de pisos símil madera en living comedor. Pintura en el interior de la casa, y en el exterior se pinto con revestimiento sintético. Pintada el exterior en Marzo de 2026. Se colocó piedra natural en el frente de la casa; que aportan elegancia y calidez. El barrio se encuentra a 700m de la Au Panamericana Ramal Escobar. Salida directa a ramal tigre y directo a nordelta. Teniendo dos vias disponibles para ir hacia capital. Barrio de pocos lotes en un ambiente muy familiar, rodeado de colegios y clubes. ~Las medidas expresadas en la publicación, son orientativas, no son exactas~

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar15 min · 931 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benavídez 900, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp