Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 880.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes

Casa en Alquiler - Santa Bárbara - Pileta

Corredor Bancalari - Benavidez , Troncos del Talar, Provincia de Buenos Aires 3900 · Santa Barbara, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 5 ambientes, 210 m², USD 2.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 16/09/2026 (de USD 2.999 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en Alquiler • Santa Bárbara • Villa Nueva Alquiler Permanente – Impecable Casa en Lote Interno con Pileta – Barrio Cerrado Santa Bárbara Moderna, cálida y funcional casa estilo Santa Fe en alquiler permanente, ubicada en lote interno privilegiado con excelente orientación y luz natural todo el día. Recién pintada, acondicionada y lista para mudar. Distribución Planta Baja: Amplio living-comedor con hogar a leña y toilette. Gran cocina familiar con mucho guardado y salida a la galería. Área de servicio independiente (lavadero cómodo y baño de servicio). Planta Alta: 3 cómodos dormitorios (principal en suite con vestidor) y gran playroom/estar. Todos los ambientes tienen vistas abiertas al jardín y la piscina. Exterior: Espectacular jardín parquizado con cerco perimetral alto (total privacidad). Galería cubierta con parrilla, sector de pérgola para living exterior y piscina en perfecto estado. Porch con leñera, estanque con plantas acuáticas y huerta de aromáticas. Climatización y Servicios Calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Riego por aspersión y sistema de agua presurizado. Luces con fotocélula en porch y guardacoches. Inventario Incluido Cortinas en tela Panamá con blackout (en dormitorios), cortinas de baño, 5 obras de arte, artefactos de iluminación, pie de sombrilla, ventilador en galería, colador y patito para pastillas de piscina, y buzón de correspondencia importado de USA. Requisitos de Ingreso Demostración de ingresos comprobables. Garantía a satisfacción del propietario. 1 mes de depósito. 5% de honorarios inmobiliarios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada9 min · 573 m
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 2.999USD 2.60003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 2.999 → USD 2.800-6.64%
  2. 01 de oct de 2026USD 2.800 → USD 2.600-7.14%

Ubicacion

Corredor Bancalari - Benavidez , Troncos del Talar, Provincia de Buenos Aires 3900, Santa Barbara, Benavidez, Buenos Aires

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