Casa en venta en Valle Claro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Valle Claro · 4 ambientes

Bustamante Prop Valle Claro 11209 Casa Venta Benavidez Tigre

Lote interno Valle Claro · Valle Claro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Claro, 4 ambientes, 167 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 328.000). El m² sale USD 1.976 contra USD 1.964 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 1.964
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Valle Claro

Descripcion

***LOTE INTERNO | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | PILETA | YA ESCRITURADA | BARRIO CERRADO CON AMENITIES*** Muy buen acceso, a 6 cuadras de la Panamericana, Ramal Escobar, Bajada del Km 38,5; Benavidez. De 2 plantas, de 167m2 cubiertos + 90m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote Interno de 750m2. Muy buen estado general. Pisos de porcellanto simil madera (colocados recientemente). Techos altos de madera. Aires: 4 (a conversar). Calefacción: tiro balanceado. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina con comedor diario. Escritorio. Toilette con ducha. Lavadero. PLANTA ALTA: Amplio hall de distribución con espacio abierto apto Escritorio y amplio Balcón al frente. 3 dormitorios: el principal en suite con vestidor; los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 Baño completo. EXTERIOR: Garage cubierto para 1 auto. Gran Galería con Parrilla. Hermoso Jardín parquizado, con Riego y Pileta revestida con venecitas (construída en el año 2022). SERVICIOS DEL BARRIO (de uso común): * Seguridad las 24hs * 2 Piletas, Plaza, Cancha de fútbol, Cancha de tenis, Cancha de Básquet, Club House con Restaurant, GYM, Colonia de vacaciones (verano e invierno). Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
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INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada9 min · 544 m
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Plaza Virgen del Talar9 min · 607 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Claro

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Valle Claro es USD 350.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote interno Valle Claro, Valle Claro, Benavidez, Buenos Aires

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