CASA MODERNA FRENTE A LAGUNA SANTA ANA NORDELTA
Casa en venta
USD 520.000

CASA MODERNA FRENTE A LAGUNA SANTA ANA NORDELTA

Arribeños 1600 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 250 m², USD 520.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.080 contra USD 1.222 de la mediana (+70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
240 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Imponente Propiedad Moderna frente al Agua en Barrio Privado Santa Ana, Nordelta Esta magnífica residencia de diseño contemporáneo combina líneas modernas, amplitud y una conexión directa con la naturaleza, emplazada en un lote de 636.62 m² con privilegiada vista a la laguna. Exterior y Fachada: Estructura moderna con detalles en madera y hormigón visto. Ingreso vehicular semicubierto (cochera). Delantero con jardín parquizado y camino de placas de piedra flotantes hacia la entrada principal. Espacios Sociales e Interiores: • Living-comedor: Muy luminoso, con amplios ventanales corredizos que ofrecen vistas abiertas y acceso directo a la galería. • Cocina: De diseño moderno, totalmente equipada con muebles blancos minimalistas, detalles en madera, horno empotrado y barra/espacio integrado. • Hall de recepción / Escalera: Diseño de doble altura con escalera metálica de estilo industrial y detalles decorativos cálidos. • Toilette: Elegante, con bacha de apoyo sobre mesada de madera y grifería de diseño. Exterior y Área Recreativa (Galería y Costa): • Galería semicubierta: Espaciosa, equipada con sector de living exterior, área de relax y parrilla integrada con muebles de almacenamiento. • Piscina: Espejo de agua con solárium húmedo y seco, rodeado de un deck y césped perfectamente mantenido. • Costa de laguna: Muelle privado de madera con vista panorámica a todo el entorno acuático del barrio. Planta Alta (Área Privada): • Dormitorio principal en suite: Cálidamente ambientado con paneles de madera en la cabecera, iluminación integrada y salida a un balcón terraza privado con vistas directas a la laguna. • Vestidor y Baño en suite: Vestidor amplio y compartimentado; baño completo con sanitarios de categoría, bañera y detalles de iluminación natural. • Habitaciones secundarias: Luminosas, con placares empotrados de piso a techo y vistas abiertas al frente o contrafrente. Una propiedad pensada para disfrutar de la máxima comodidad, el confort y el entorno exclusivo que ofrece Nordelta. Las medidas, superficies y datos consignados en la presente publicación son meramente orientativos e informativos, habiendo sido suministrados por el cliente. Las medidas definitivas surgirán de la documentación dominial y técnica pertinente, quedando sujetas a comprobación previa por el interesado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.692.597/mes

Necesitas ingresos por $ 18.770.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1600, Benavidez, Buenos Aires

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