VENTA CASA BARRIO ALVEAR DE BENAVIDEZ
Casa en venta
USD 287.000
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA BARRIO ALVEAR DE BENAVIDEZ

Avenida Alvear 100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138.999 m²
Sup. total
142.897 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 138999 m², USD 287.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Gonzalo Mena CASA EN VENTA EN BENAVIDEZ SOBRE AVENIDA ALVEAR CON PILETA Y QUINCHO Propiedad de reciente construcción ubicada en una de las avenidas más prestigiosas de Benavidez. Se trata de una casa de 142.897 m² de superficie total que combina amplitud y funcionalidad en un diseño contemporáneo. PISCINA 23,50 METROS CUADRADOS La distribución interior cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. Los espacios comunes incluyen living, comedor, cocina integrada con comedor y una segunda cocina, permitiendo múltiples opciones de circulación y uso. El terreno de 530 m² se aprovecha de manera integral. La construcción cubierta de 138.999 m² se complementa con 3.518 m² semicubiertos y 380 m² descubiertos, generando una experiencia de vivienda versátil. El jardín, patio y quincho conforman una zona de esparcimiento ideal para disfrutar del aire libre, mientras que la pileta añade valor recreativo a la propiedad. El estado general es excelente, reflejando una construcción de calidad con acabados cuidados. La ubicación sobre Avenida Alvear posiciona la propiedad en una zona de alto valor, con acceso a servicios, comercios y conectividad. Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna con espacios amplios, amenities de calidad y potencial de inversión en una zona consolidada de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.233
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.567.780/mes

Necesitas ingresos por $ 10.271.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alvear 100, Benavidez, Buenos Aires

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