VENTA 4 CASAS BENAVIDEZ MULTIFAMILIAR DOBLE LOTE

Casa en venta

USD 205.000

= $ 315,3 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

VENTA 4 CASAS BENAVIDEZ MULTIFAMILIAR DOBLE LOTE

Bolivia 1600 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 176 m²
Sup. total: 232 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 176 m², USD 205.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.165 contra USD 1.708 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.708
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 20 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE 4 CASAS SOBRE DOBLE LOTE DE 950 M2 IDEAL PARA MULTIPLES PROPOSITOS. Excelente lote ubicado a una cuadra de la Av. Gral. Peron y rapida salida a Panamericana y centro de Pacheco. Sobre el Lote nos encontramos con las cuatros propiedades , tres de ellas de 2 ambientes y la restante de 3 ambientes con lavadero, hoy las cuatro propiedades se encuentran con renta que una vez reservada se puede optar si quisieran seguir con los alquileres o tomar posesion sin alquileres, es ideal para construir galpones ya que la zona es industrial, 2 lotes de cada uno de 10 metros de frente por 42,5 m de profundidad, barrio muy tranquilo y bonito, ideal para todo tipo de empredimiento, cercano a todos los medios de transportes publicos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453

Precio del aviso: USD 205.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.961
Sellos y tasas~1%: USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.790.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.163.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada5 min · 303 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica9 min · 571 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica9 min · 581 m

Espacios verdes

Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso4 min · 243 m

Plaza Libertad10 min · 669 m

Plaza Virgen del Talar16 min · 992 m

Salud

POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 948 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1600, Benavidez, Buenos Aires

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