CASA QUINTA EN VENTA EN BENAVIDEZ
Casa en venta
USD 140.000

CASA QUINTA EN VENTA EN BENAVIDEZ

Mejico 3000 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 94 m², USD 140.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 201.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 2.143 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 201.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
90 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad cuenta con 2 dormitorios, ambos en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes cómodos y agradables para el descanso, tambien dispone de 2 baños, también en excelente estado, brindando comodidad y funcionalidad para el uso cotidiano y para recibir visitas La distribución de la casa favorece especialmente la conexión con el exterior, con diferentes aberturas que permiten disfrutar de las vistas al parque y del entorno verde que rodea la propiedad. La vivienda se destaca por su encantador estilo de quinta, con una estética cálida y rústica. El principal diferencial de esta quinta está en la experiencia que ofrece el conjunto. La amplitud del terreno, la abundante vegetación, las palmeras, el cerco vivo y la piscina, crean un ambiente que transmite inmediatamente tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. Es una propiedad que invita a pasar tiempo al aire libre, disfrutar de la piscina durante el verano, organizar reuniones, descansar bajo los árboles y aprovechar la tranquilidad del parque. Características de la piscina: .Pileta de 5x10, 2.2 de profundidad .Capacidad aprox 75000 lts .Filtro vulcano vc 50 para 90000 lts .Bomba vulcano de 1.25 hp .Bomba sumergible Rowa de 1.5 hp para riego y llenado de pileta .Agua corriente conectada a la red de la casa .Tanque de agua bajo tierra con presurizadora Rowa bronce

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.411/mes

Necesitas ingresos por $ 4.905.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada6 min · 369 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada6 min · 384 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar12 min · 760 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mejico 3000, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp