Casa en venta en Benavidez
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Benavidez

San Francisco 1300 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 102 m², USD 59.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 2.389 de la mediana (-75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
91 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BENAVIDEZ ZONA NORTE BUENOS AIRES Propiedad sobre calle San Francisco, Benavidez, construida por los dueños con espacios con funcionalidad y potencial para tener dos viviendas o para ampliar ....HOY SON DOS VIVIENDAS, UNA DE 2 DORMITORIOS, Y OTRA DE UN DORMITORIO CON COCHERAS. • Superficie terreno de 245 m² con construcción de 110 m² aprox. • 3 dormitorios amplios . • 2 cocinas, (una no equipada) • 2 baños completamente equipados. • 2 cocheras, una techada, con capacidad para vehículos medianos • Orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1989 • Estado general: muy bueno • Clasificación: apto profesional, vivienda, comercial. ESPACIOS INTERIORES • Cocina integrada con comedor • Living comedor • Dormitorios con amplios placares • Lavadero integrado en la cocina • Patio DETALLES DE LA PROPIEDAD, techos de maderas y chapas, pisos de ceramicos, instalaciones de split en todos los ambientes, calefaccion por tiro balanceado. Rejas en las ventanas, ventanas de aluminio. Puerta principal de chapa, porton de entrada de hierro. OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados.- Oportunidad para familias que buscan un inmueble con calidad constructiva y proyección. Llamame que coordinamos una visita, no lo dudes!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco 1300, Benavidez, Buenos Aires

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