Duplex 4 Ambientes con amenities en Benavidez

Casa en venta

USD 280.000

= $ 428,1 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Duplex 4 Ambientes con amenities en Benavidez

Chilavert 600 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 246 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 130 m², USD 280.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.154 contra USD 2.130 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 2.130
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 29 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASAS DE 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS POR LA ZONA DE BENAVIDEZ, BUENOS AIRES CONSULTAR POR FINANCIACION AMPLIOS Y LUMINOSOS ESPACIOS INTERIORES • Superficie total construida de 130 m² • Distribuido en 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette • Estacionamiento privado para 2 vehículos • Amplios espacios comunes. • Cocina completa. • Living comedor con vista al patio. EXCLUSIVO COMPLEJO CON AMENITIES • Control de acceso y seguridad las 24 horas • Salón de usos múltiples con barra y cocina • Parrillas a disposición de los residentes • Piscina y solarium • Gimnasio equipado • Área de juegos infantiles • Espacio para bicicletas • Estacionamiento de cortesía para invitados • Cancha de pádel UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre la calle Chilavert en Benavidez, Buenos Aires • Próximo a servicios, comercios y vías de acceso principales Plazos de entrega: Las unidades se estaran entregando para diciembre del 2026 completamente finalizadas con los espacios comunes y amenities.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.431.826/mes

Necesitas ingresos por $ 9.727.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert 600, Benavidez, Buenos Aires

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