VENTA CASA 4 AMB COCHERA DESPENSA ALTOS DE PACHECO
Casa en venta
USD 99.000
+ ARS 220.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB COCHERA DESPENSA ALTOS DE PACHECO

Avenida General Juan Domingo Perón 4300 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 82 m², USD 99.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 206.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 2.253 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 2.253
Mediana m²
84 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en muy buen estado con una superficie total de 94 m2 en Barrio Cerrado Altos de Pacheco, Partido de Tigre en la zona norte del Gran Buenos Aires. Si buscás un barrio cerrado tranquilo para que tus chicos disfruten al aire libre, y bajas expensas, no lo pienses más….es acá!! La casa es estilo americana tipo chalet a 2 aguas, donde predomina el ladrillo y la madera. Esta desarrollada en un única planta, espacio cochera cubierta para 1 auto, jardín al frente, galeria cubierta totalmente cerrada y al fondo de la propiedad posee una despensa con atencion de venta directa y un pequeño patio. Se ingresa por el porsche al living comedor, éste con pisos ceramicos y aberturas posee, 2 dormitorios y un baño. La cocina tiene amoblamiento de formica y madera , cocina de 4 hornallas a gas y extractor de aire. Posee una galeria totalemente cubierta y detras de la misma la despensa que tiene ingreso independiente por la otra calle ya que la casa esta sobre la esquina. Veni a conocerla te aseguro que vas a queres vivir en este barrio seguro y tranquilo Llamame y coordinamos una visita. EL BARRIO POSEE SEGURIDAD LAS 24 HS CON ACCESO POR BARRERA GASTOS EXPENSAS $ 220.000 UBICACION El Barrio Privado Altos de Pacheco se encuentra en una ubicación estratégica dentro del partido de Tigre, específicamente en la zona de Benavídez, muy cerca del límite con General Pacheco sobre la Avenida General Juan Domingo Perón al 4300 (Ex Ruta 9). Excelente accesibilidad para quienes trabajan en Capital o Zona Norte, ya que tiene un acceso rápido a la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), y a pocos minutos del cruce con la Ruta 197.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada12 min · 762 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica14 min · 903 m
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Espacios verdes
Plaza del Propietario2 min · 133 m
Plaza La Familia11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 4300, Benavidez, Buenos Aires

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