Duplex 4 ambientes con jardin en Tigre
Casa en venta
USD 99.000

Duplex 4 ambientes con jardin en Tigre

Perú 1400 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 120 m², USD 99.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 2.154 de la mediana (-61,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
130 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Hermoso Dúplex 4 Ambientes con Jardín y Parque – Tigre! Esta propiedad tiene todo lo que estás buscando: amplitud, luz natural, espacios verdes y una ubicación estratégica cerca del centro de Tigre y con excelentes accesos. Características principales: • Entrada con jardín y espacio para 2 autos • Amplio living-comedor, muy luminoso • Cocina independiente con pasaplatos • 2 habitaciones en planta baja (una al frente y otra al fondo) • Baño completo en planta baja • Gran parque trasero con árboles y mucho verde • Pasillo lateral con lavadero techado • En planta alta: gran ambiente tipo showroom, ideal como dormitorio principal, playroom o estudio Destacados: • Ambientes amplios y súper luminosos • Espacio verde para disfrutar al aire libre • Zona tranquila, con fácil acceso a medios de transporte y al centro comercial de Tigre ¡Una casa lista para mudarte, con todo el confort y en una ubicación ideal! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUESTRA SRA.DE LUJAN · especial · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°36 · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva El Salvador Di Tomasso7 min · 417 m
Plaza Libertad9 min · 591 m
Salud
POSTA TALAR · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 1400, Benavidez, Buenos Aires

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