Casa en venta

USD 190.000

= $ 290,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

VENTA CASA ESTILO CAMPO BENAVIDEZ

Catamarca 2800 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 100 m², USD 190.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.196 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 2.196
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Encantadora Casa Estilo Campo en el Corazón de Benavídez! ¿Buscás la tranquilidad del campo pero con la mejor accesibilidad? Esta propiedad es el refugio perfecto: un oasis de paz en una ubicación estratégica, ideal para disfrutar en familia Características Principales: Dormitorios: 2 cómodas habitaciones + 1 versátil entrepiso (ideal para un tercer dormitorio, playrom o espacio de home office). Ambientes Amplios y Luminosos: Living-comedor con techos muy altos que aportan una gran sensación de amplitud, luminosidad y un enorme potencial de diseño o ampliación. Exterior Soñado: Gran jardín , perfecto para disfrutar del aire libre. Diversión y Relax: Cuenta con pileta para el verano y una parrilla lista para los asados del fin de semana. Potencial de Crecimiento: Espacio ideal en el fondo del terreno con la posibilidad de construir un quincho a tu gusto. Lo que la hace única: La combinación perfecta entre la calidez del estilo de campo y la comodidad urbana. Una casa con personalidad, mucho espacio verde y el potencial para convertirse en el hogar de tus sueños. APTA CREDITO ¡No te pierdas esta oportunidad! Para coordinar una visita o recibir más información, dejanos tu mensaje o contactanos al 114079-3555

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~1%: USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.650.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.600.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Delta1 min · 79 m

Dia · Avenida Alvear1 min · 92 m

Don Jose3 min · 161 m

Educacion · 23 en la zona

COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 207 m

JARDIN DE INFANTES ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 218 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · publica4 min · 271 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Juan de Benavidez4 min · 262 m

Plazoleta Enrique Soriano5 min · 298 m

Plaza General Jose de San Martin5 min · 300 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 261 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico7 min · 458 m

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico11 min · 674 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2800, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps