Excelente Casa en Barrio Cerrado - Benavidez
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 680.000 de expensas

Excelente Casa en Barrio Cerrado - Benavidez

Avenida Benavídez 900 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 180 m², USD 270.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.373 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
176 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una casa cómoda, funcional y pensada para disfrutar, con espacios interiores y exteriores que se integran perfectamente en el Barrio Cerrado Lomas de Benavidez Ubicada en lote interno, con una excelente distribución y un jardín ideal para disfrutar con amigos y familia. PLANTA BAJA • Living. • Escritorio / playroom o posibilidad de un cuarto dormitorio, con puerta corrediza . • Toilette de recepción. • Cocina con mesada tipo barra y comedor diario integrado. • Galería cerrada y techado, con vista y salida al jardín. • Lavadero independiente con salida al exterior. • Dependencia de servicio con baño. PLANTA ALTA • 3 dormitorios. • La Suite principal con vestidor y baño. • 2 dormitorios adicionales que comparten un baño completo. EXTERIOR • Lote interno, tranquilo y seguro. • Parrilla. • Pileta • Jardín con sistema de riego. • Cuartito de guardado. • Entrada Techada para 2 autos. CONFORT • Aire acondicionado y Calefacción central. Una excelente opción para quienes buscan seguridad, excelente accesos , tranquilidad y calidad de vida. Consultanos para conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.975/mes

Necesitas ingresos por $ 9.379.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 337 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benavídez 900, Benavidez, Buenos Aires

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