VENTA CASA 5 AMB EN VENTA - BENAVIDES
Casa en venta
USD 100.000

VENTA CASA 5 AMB EN VENTA - BENAVIDES

Belgrano 2800 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 75 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por debajo de la mediana del set (USD 232.682): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 2.585 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 232.682
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 4 AMBIENTES – BENAVÍDEZ Amplia casa de 4 ambientes ubicada en esquina, en una muy buena zona de Benavídez, en la intersección de las calles Catamarca y Belgrano. La propiedad cuenta con una distribución característica de las construcciones de su época, con ambientes amplios, cómodos y muy buena luminosidad, ofreciendo una excelente base para quienes buscan una casa con espacios generosos y posibilidades de actualización. Al ingresar, encontramos un living independiente, separado del resto de los ambientes, que se complementa con un comedor también independiente y una cocina separada, logrando una distribución funcional y bien diferenciada. La propiedad dispone de tres dormitorios, baño, lavadero, y un patio trasero que aporta un agradable espacio al aire libre. Uno de sus principales atractivos es su jardín lateral con espacio verde, que junto con su ubicación en esquina brinda mayor amplitud, luminosidad y posibilidades de aprovechamiento del exterior. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios Living separado Comedor separado Cocina independiente Baño Lavadero Patio trasero Jardín lateral con espacio verde Propiedad en esquina Ambientes amplios y luminosos Aproximadamente 50 años de antigüedad Una propiedad con una construcción sólida y una distribución muy interesante, propia de las casas de aquella época, donde se priorizaban los ambientes amplios y cómodos. Excelente oportunidad para vivienda familiar, con gran potencial de actualización y personalización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 2800, Benavidez, Buenos Aires

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