Casa 4 ambientes en alquiler en Newhaus Benavi

Casa en alquiler

USD 1.250

+ ARS 618.609 de expensas

= $ 1,9 M

Entrar te cuesta ~USD 4.012

Casa 4 ambientes en alquiler en Newhaus Benavi

Chilavert 700 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 130 m², USD 1.250/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 1.250/mes
Mediana expensas: ARS 618.609
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Townhouse en alquiler ubicado en Benavidez a 2 cuadras del Club Newman. La propiedad es a estrenar y está distribuida en dos plantas. PB: + Amplio living-comedor con salida a la galería (7,42 x 6,44) + Cocina integrada (4,05 x 2,59) + Toilette (0,93 x 2,52) PA: + 3 Dormitorios, principal en suite (3,18x 3,03) (3,18 x 3,08) (4,02 x 3,55) + 2 baños (2,09 x 2,24) (1,87 x 2,78) EXTERIOR + Galería con parrilla + Jardín + 2 Cocheras CARACTERÍSTICAS + Calefacción por losa radiante + Agua caliente por termotanque + Aberturas DVH (doble vidrio hermético) + Vigilancia + Fibra óptica Expensas de agosto 2026 $ 618.609 El barrio contará con amenities de primer nivel, incluyendo SUM con barra y cocina, parrillas, pileta, Gym, plaza de juegos y cancha de pádel.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012

Primer mes: USD 1.250
Deposito1mes: USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.250

En 3 meses

~USD 1.313

En 12 meses

~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.850· 12 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica6 min · 378 m

ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada8 min · 501 m

JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada8 min · 535 m

Espacios verdes

Plaza Miguel de Guemes12 min · 758 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 618 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 904 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert 700, Benavidez, Buenos Aires

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