Casa en venta en La Bota · 3 ambientes
Casa en venta
USD 224.000

Casa en venta en La Bota · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes en Nordik Haus Benavídez, Tigre

Chaco 100 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 3 ambientes, 102 m², USD 224.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 224.000). El m² sale USD 2.196 contra USD 2.358 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Bota

Descripcion

[NOBREBIENE-1059] Venta Casa 3 Ambientes con Terraza privada | Nordik Haus Benavídez, Tigre. Amenities pensados para elevar tu calidad de vida y brindarte comodidad todos los días: Gimnasio equipado para entrenar sin salir de casa. Plaza con juegos para niños, un espacio seguro para disfrutar en familia. Pileta con solárium para relajarte y desconectar cuando lo necesites. Seguridad 24 hs para que vivas con tranquilidad y confianza. Cocheras de cortesía para recibir visitas con mayor comodidad. Recepción de e-commerce, pensada para que tus compras online lleguen de forma práctica y segura. Cada detalle del complejo fue diseñado para generar bienestar, practicidad y una experiencia de vida superior. La tipología más exclusiva del proyecto. Cuando el diseño, los metros y la calidad de vida se combinan, el resultado es una propiedad pensada para disfrutar todos los días. Esta tipología eleva la experiencia de vivir en Benavídez con más espacio, más privacidad y una configuración premium. Distribución: 2 dormitorios (1 dormitorio en suite) 2 baños 1 Toilette Vestidor Living comedor amplio Cocina moderna integrada Terraza privada Galería semicubierta con parrilla Jardín privado Lavadero Baulera 2 cocheras Superficies: 210 m² totales 95 m² cubiertos 14 m² semicubiertos 42 m² de terraza 23 m² de jardín 29 m² de frente 7 m² de baulera La terraza privada y la amplitud general generan una sensación de casa premium difícil de encontrar hoy en proyectos de esta categoría. Ideal para familias que buscan subir de nivel en confort, diseño y estilo de vida. Valor: USD 224.000 No dudes en consultar por formas de pago y financiación adaptadas a tus necesidades. Contamos con un showroom disponible en el lugar del proyecto para que puedas conocer los materiales, resolver dudas y recibir asesoramiento personalizado. Acepta permuta Servicios: Cloacas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792
Precio del aviso
USD 224.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.421
Sellos y tasas~1%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.130/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo4 min · 279 m
Vila Terra5 min · 337 m
La Carlota Proveeduria5 min · 339 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 667 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada10 min · 672 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 224.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chaco 100, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Bota

Busquedas relacionadas

USD 224.000
Casa en venta
WhatsApp