Casa en venta

USD 135.000

= $ 207,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

CASA EN VENTA EN BENAVIDEZ-TIGRE

Las Heras 2800 · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 3 ambientes, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 2.196 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 2.196
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX MOMENTS OFRECE A LA VENTA ESTA CASA LISTA PARA VIVIR UBICADA EN BENAVIDEZ LOCALIDAD DE TIGRE. SOBRE LOTE PROPIO DE 500 MTS CUADRADOS. MEDIDAS 10 MTS DE FRENTE Y 50 MTS DE LARGO. CONSTA DE 3 AMBIENTES , CON 2 HABITACIONES. COCINA Y LIVING COMEDOR. BAÑO Y LAVADERO. ADEMAS AL INGRESO DEL LOTE TIENE EN CONSTRUCCION UN MONOAMBIENTE PARA POSIBLE ALQUILER COMO VIVIENDA Y/O LOCAL COMERCIAL , CON ENTRADA INDEPENDIENTE. GARAGE. FONDO LIBRE DE JARDIN PARA USOS MULTIPLES . PARRILLA. ZONA TRANQUILA Y FACIL ACCESO A LA AVENIDA PRINCIPAL ALVEAR.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2800, Benavidez, Buenos Aires

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