VENTA 3 AMBIENTES SOBRE TERRENO PROPIO BENAVIDEZ
Casa en venta
USD 84.000

VENTA 3 AMBIENTES SOBRE TERRENO PROPIO BENAVIDEZ

General Conesa 1300 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 3 ambientes, 85 m², USD 84.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 2.210 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.210
Mediana m²
91 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 Ambientes en Venta sobre General Conesa – Lote de 300 m² Ubicada sobre General Conesa, a tan solo tres cuadras de Av. Perón, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, buena ubicación y potencial de crecimiento. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300 m², la vivienda ofrece ambientes cómodos y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes desean ampliar o realizar mejoras a futuro. Al ingresar, una amplia galería recorre el frente de la propiedad, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta baja encontramos los sectores sociales de la casa, mientras que en la planta alta se ubica el área de descanso. Ambientes Planta Baja Living. Comedor. Cocina. Amplia galería al frente. Planta Alta Dormitorio principal. Segundo dormitorio. Baño completo. Exterior Amplio parque trasero. Espacio ideal para quincho, pileta, huerta o futuras ampliaciones. Características Destacadas Lote de 300 m². Casa desarrollada en dos plantas. Gran espacio verde al fondo. Muy buena luminosidad y ventilación. Excelente ubicación con rápido acceso a Av. Perón. Cercanía a comercios, transporte y servicios. Esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: buena ubicación, lote generoso y posibilidades concretas de seguir creciendo según las necesidades de cada familia. Importante: La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos posesorios y no cuenta con escritura. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Conesa 1300, Benavidez, Buenos Aires

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