Venta casa 6 amb  laguna santa ana tigre benavides
Propiedad en venta
USD 549.000
+ ARS 490.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 6 amb laguna santa ana tigre benavides

Arribeños 1600, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, USD 549.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 424.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 424.500
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Máximo Laiguera CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BARRIO SANTA ANA VILLANUEVA TIGRE Casa en santa ana Benavídez tigre orientación norte Pileta (borde infinito ) Riego automatizado con sensor pluviometrico Parquizado fondo y frente grama Entrada para autos en adoquines (capacidad 6 vehículos ) Toalite en exterior para piscina Caldera dual ,calefacción por loza radiante en toda la casa Preinstalacion de aires acondicionados en pb (living )en planta alta todas las habitaciones con cableado y desagüe correspondiente En cocina bacha jonhson (grande) Horno y añaffe a gas (longive) Puerta entrada principal PIVOT (en hierro) Laterales de la casa de 60 cm terminación porcelanato mobiliario de cocina con sistema Distribución arquitectónica estratégicamente diseñada para maximizar luminosidad y funcionalidad. La propiedad contempla 240 m² cubiertos, 72 m² semicubiertos y amplios espacios exteriores que potencian la experiencia de habitar. Planta Baja: Hall de recepción con habitación de huéspedes/escritorio, living-comedor con concepto de cocina abierta, dependencia de servicio con baño completo y acceso a galería con vista a la laguna. Lavadero completamente equipado. Planta Alta: Hall de distribución, master suite con vistas frontales y posteriores, dos habitaciones adicionales con baño compartido, antebaño y doble bacha. Características técnicas de primer nivel: • Aberturas en color negro con DVH y mosquiteros • Pisos de porcelanato de alta gama • Calefacción central por losa radiante • Grifería marca Piazza • Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson • Mobiliario de cocina en melamina blanca • Frentes de placard en MDF con interiores de melamina Barrio Santa Ana ofrece: • Seguridad perimetral 24/7 • Sistemas de video y control • Lagunas integradas • Servicios subterráneos • Acceso directo desde Panamericana Entorno privilegiado con proximidad a: • Centros comerciales: Remeros Plaza, Vila Terra • Colegios internacionales • Clubes deportivos • Centros educativos universitarios . cocheras, pileta, jardín y múltiples espacios exteriores. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en uno de los desarrollos más exclusivos del norte del Gran Buenos Aires. Contacta a nuestros asesores para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.705
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1%
USD 5.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.856.685/mes

Necesitas ingresos por $ 19.426.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1600, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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