Terreno en venta en Villa Flaubert

Ultimo Lote en Venta en Barrio Villa Flaubert

Flaubert 550 · Villa Flaubert, Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 646 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Flaubert, 646 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en Bella Vista – listo para escriturar Último lote disponible en Barrio Cerrado Villa Flaubert. El terreno cuenta con una superficie total de 646 m², con 17 metros de frente y 38 metros de fondo, ideal para desarrollar una vivienda amplia y funcional. El barrio está conformado por 32 lotes de similares características, lo que garantiza un entorno homogéneo y tranquilo. Ubicación estratégica: ingreso por calle Flaubert al 550, a tan solo 50 metros de Av. Santa Fe, importante arteria que conecta Gaspar Campos (principal acceso a Bella Vista) con Bella Vista Joven y la zona de mayor crecimiento urbano, donde se desarrollan proyectos como Village Joven, Village Plaza y AORA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 316 m

TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada12 min · 797 m

COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada12 min · 799 m

Espacios verdes

Sin nombre7 min · 425 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flaubert 550, Villa Flaubert, Bella Vista, Buenos Aires

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