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VENTA LOTE VILLAGE JOVEN BELLA VISTA APTO PERMUTA
Terreno en venta
USD 93.000
= $ 145,9 M
Cuota UVA desde $ 828.581/mes · ingresos $ 3,3 M

VENTA LOTE VILLAGE JOVEN BELLA VISTA APTO PERMUTA

Barrio Village Joven S/N · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 600 m², USD 93.000 (comparada contra 55 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 155 contra USD 176 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
613 m²
Comparar con 55 propiedades similares

Descripcion

EVALUA PERMUTA VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO VILLAGE JOVEN UBICADO BELLA VISTA, SAN MIGUEL. ¡OPORTUNIDAD! PUEBLO VISTA es un masterplan ubicado en Bella Vista, y brinda diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tiene un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol y Club House. CERCANÍAS: Barrios cerrados: • Buenos Aires golf club • Los berros • Los berros 2 • Buenos Aires village • San miguel de Ghiso Educación: • Colegio la providencia • Colegio de los santos padres • Colegio Santa Ethnea

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.581/mes

Necesitas ingresos por $ 3.314.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica11 min · 709 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Village Joven S/N, Bella Vista, Buenos Aires

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