VENTA LOTE 618 M2 VILLAGE JOVEN BELLA VISTA
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 723.000 de expensas

VENTA LOTE 618 M2 VILLAGE JOVEN BELLA VISTA

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 618 m², USD 60.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 174 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 174
Mediana m²
614 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VILLAGE JOVEN, BELLA VISTA Lote de 618,87 m² en Village Joven, en Bella Vista, partido de San Miguel. Es un barrio pensado para quienes buscan su primera casa en un entorno verde, con calles amplias, velocidad controlada y baja densidad. LOTE 357, UF 37 EL BARRIO -Infraestructura proyectada completa -Red eléctrica subterránea; -Calles pavimentadas; -Agua, cloacas y gas; -Desagües pluviales y alumbrado público. -Edificio de acceso con seguridad. -Dos parques centrales y amplios espacios verdes parquizados. -Club House con SUM. -Sector deportivo con dos canchas de tenis y una cancha de fútbol. EL LOTE -Lote Nº 37 sobre calle perimetral/EIDICO. -Ideal para construir tu casa con todos los servicios del barrio. Ubicación A minutos del centro de Bella Vista, con rápido acceso a [Ruta 8 / Camino del Buen Ayre / Panamericana. PUEBLO VISTA es un Masterplan ubicado en Bella Vista, y brinda diferentes productos de excelente calidad. Barrios Privados, Sector de Casas, Sector Comercial y Medias Densidades. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. Localidad: Bella Vista Hectáreas totales: 40 ha Cantidad unidades: 368 Superficie promedio por unidad: 625 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 768 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 826 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 909 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp