VENTA LOTE BELLA VISTA
Terreno en venta
USD 65.000

VENTA LOTE BELLA VISTA

Echeverría 3100 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 280 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 232 contra USD 357 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
331 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA • Bella Vista, San Miguel Lote ubicado sobre calle Echeverría, a la altura de Quirno, en una zona consolidada de Bella Vista, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 280 m²: 10mts de frente x 28mts de fondo IDEAL PARA DESARROLLO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR O PROYECTO A MEDIDA. Ubicación estratégica: A tan solo 1 cuadra de Av. Santa Fe y 4 cuadras de Av. San Martin, con rápido acceso a transportes, comercios y servicios, combinando tranquilidad barrial con excelente conectividad. Entorno residencial, de buen nivel y con construcciones consolidadas en la zona. Una muy buena oportunidad para quienes buscan lote bien ubicado, con buen metraje y potencial constructivo, en una de las zonas más buscadas de Bella Vista. ¡NO DUDES EN PEDIR PARA VISITARLO! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux10 min · 626 m
Almacen "Lo de Carlitos"10 min · 642 m
La Cabaña11 min · 676 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal13 min · 840 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 864 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverría 3100, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp