Lote en venta Barrio La Huella, Nuevo Bella Vista
Terreno en venta
USD 120.000

Lote en venta Barrio La Huella, Nuevo Bella Vista

Munzon 1400 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 510 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 235 contra USD 216 de la mediana (+9,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 216
Mediana m²
600 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE 510M2 INTERNO (UF 15) EN BARRIO LA HUELLA, NUEVO BELLA VISTA. Lote de 510m2 ubicado en el exclusivo barrio La Huella Nuevo Bella Vista, Buenos Aires. Terreno interno de dimensiones regulares con medidas de 15 x 30 metros, estratégicamente emplazado en un desarrollo inmobiliario de alta calidad. El emprendimiento cuenta con infraestructura integral y servicios premium. Barrio cerrado con 21 lotes, diseñado para ofrecer seguridad y confort. Características destacadas del desarrollo: Seguridad perimetral con cierre perimetral, sistema de CCTV y control de acceso. Garita de seguridad intercomunicada con las viviendas, brindando vigilancia permanente. Infraestructura urbana de primer nivel con calles pavimentadas y badenes de hormigón. Alumbrado interno, arbolado en calles internas y pilares con servicios completos. Servicios disponibles: • Electricidad • Gas natural • Cloacas • Agua corriente • Cable • Telefonía • Internet Ubicación sobre calle Gaspar Campos, zona de alto valor inmobiliario en Bella Vista. Lote ideal para construcción de vivienda unifamiliar con excelente potencial de inversión. Superficie total: 510m2 Medidas: 15 x 30 metros Barrio: La Huella Localidad: Bella Vista, Buenos Aires Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario con infraestructura completa y servicios de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Munzon 1400, Bella Vista, Buenos Aires

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