LOTE EN VENTA BARRIO VILLAGE PLAZA BELLA VISTA
Terreno en venta
USD 130.000

LOTE EN VENTA BARRIO VILLAGE PLAZA BELLA VISTA

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.073 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 1073 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 121 contra USD 238 de la mediana (-49,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 238
Mediana m²
1238 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE 178 • BARRIO VILLAGE PLAZA • BELLA VISTA Lote de terreno estratégicamente ubicado en el desarrollo inmobiliario Village Plaza, emplazado en Bella Vista. Predio de 1073 m² con excelente potencial constructivo y servicios de infraestructura completos. Village Plaza representa un proyecto urbanístico integral de 397 lotes, diseñado con una planificación moderna y servicios de primer nivel. El terreno cuenta con infraestructura subterránea completa, incluyendo redes de electricidad, gas, agua corriente y sistema cloacal. Adicionalmente, el barrio dispone de un sistema de desagües pluviales, calles internas asfaltadas, alumbrado público y pilares de servicios. Entre sus principales características destacan: • Superficie total: 1073 m² • Ubicación: Bella Vista • Servicios: Red eléctrica, gas natural, agua corriente • Infraestructura barrial: Calles asfaltadas, alumbrado público El desarrollo incluye amenities de uso común como sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, Club House y dos plazas destinadas a espacios recreativos. La propuesta urbanística garantiza una inversión segura con servicios de alta calidad y planificación integral. Oportunidad de inversión para quienes buscan un terreno en un barrio con infraestructura completa y excelente ubicación en zona norte del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Bella Vista, Buenos Aires

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