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VENTA - EXCELENTE LOTE - BELLA VISTA, SAN MIGUEL
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.798/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA - EXCELENTE LOTE - BELLA VISTA, SAN MIGUEL

Santa Fe 2100 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 294 m², USD 69.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 236 contra USD 342 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 342
Mediana m²
336 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Bella Vista, San Miguel Lote ubicado sobre calle Santa Fe, a la altura de Ameghino y Munzón, en una zona residencial consolidada de Bella Vista, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 294 m²: 10,44 de frente x 28,18 de fondo IDEAL PARA DESARROLLO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR O PROYECTO A MEDIDA. Ubicación estratégica: A tan solo 4 cuadras y media del Corredor Francia, con rápido acceso a arterias principales, transporte, comercios y servicios, combinando tranquilidad barrial con excelente conectividad. Entorno residencial, de buen nivel y con construcciones consolidadas en la zona. Una muy buena oportunidad para quienes buscan lote bien ubicado, con buen metraje y potencial constructivo, en una de las zonas más buscadas de Bella Vista. ¡NO DUDES EN PEDIR PARA VISITARLO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2100, Bella Vista, Buenos Aires

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