Lote en Venta en Barrio Village Joven Bella Vista
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 600.000 de expensas

Lote en Venta en Barrio Village Joven Bella Vista

Avenida Héroes de Malvinas S/N · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 604 m², USD 95.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 183 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
602 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE N° 215 EN BARRIO VILLAGE JOVEN • BELLA VISTA, BUENOS AIRES El proyecto Village Joven representa una propuesta innovadora que integra urbanización moderna con espacios verdes estratégicamente diseñados. Cuenta con una superficie de 604 m² y excelente orientación y ubicación dentro del barrio ya que NO es un lote perimetral. El desarrollo contempla 368 lotes, ofreciendo una solución inmobiliaria integral para familias contemporáneas. Infraestructura de primer nivel completamente desarrollada, que incluye: • Redes subterráneas de electricidad • Agua corriente • Sistema de desagües cloacales • Calles internas asfaltadas • Alumbrado público • Pilares de servicios • Parquización general Características diferenciales del emprendimiento: • Sector deportivo con canchas de tenis y fútbol • Club House para encuentro social. El mismo cuenta con sala de reuniones • Entorno planificado y en pleno crecimiento • Servicios verificados: electricidad, gas, agua corriente, desagüe cloacal Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona de expansión, ideal para construcción de vivienda unifamiliar con proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada7 min · 468 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 484 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR14 min · 893 m
Sin nombre15 min · 974 m
Plaza de Barrio PROCREAR15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas S/N, Bella Vista, Buenos Aires

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